Cor van Erp is van jongs af aan actief in de vastgoedwereld. Hij heeft vanuit zijn eigen vastgoedonderneming in het verleden een mooi portfolio opgebouwd. Tegenwoordig houdt hij zich meer bezig met het coachen van vastgoedpartijen op projectbasis.
Vastgoedfamilie
Cor van Erp maakte in zijn jonge jaren al kennis met de vastgoedbranche door zijn grootvader. Zijn grootvader was bouwkundig ingenieur en ondernemer. Later nam de vader van Cor van Erp het bedrijf over en toen kwam hij écht in aanraking met het vastgoed. “Ik ontdekte enorme tegenstelde belangen in het bouwproces. Ik wilde die tegengestelde belangen onderzoeken en kijken of dat anders kon. Ik koos er daarom voor om Bouwtechnische Bedrijfskunde te gaan studeren.” Om zijn kennis te verbreden volgde Cor van Erp tijdens zijn studie Bouwtechnische Bedrijfskunde nog verschillende masterclasses met betrekking tot entrepreneurship, strategisch management en ontwerptechnologie.
Ondernemerschap
Nu Cor van Erp met zijn studie Bedrijfskunde in combinatie met de verschillende masterclasses erg breed opgeleid was, koos hij ervoor om het ondernemerschap aan te gaan. Hij deed eerst een aantal jaren ervaring op in het uitvoerend bouwen, om vervolgens zelf vastgoed te gaan ontwikkelen. “Ik ontwikkelde vastgoed vanuit de vraag van de markt en de vraag van de klant. De toekomstige gebruikers van een te ontwikkelen pand willen op een bepaalde manier gehuisvest worden, om dat hele proces te stroomlijnen, ben ik op de ‘designbuild-wijze’ gaan ondernemen.” Cor van Erp heeft met het ontwikkelen van vastgoed het doel om op een zo efficiënt mogelijke wijze waarde toe te voegen aan het vastgoedobject. “Om dit doel te verwezenlijken moeten de verschillende disciplines die bij het project betrokken zijn in teamverband met elkaar samenwerken, het liefst op basis van een geïnspireerd samenwerken, om te komen tot een maximaal mogelijke invulling. Met respect voor elkaars belangen en elkaars inbreng, dus zonder tegenstelde belangen.”
Uitgebreid vastgoedportfolio
Cor van Erp heeft met zijn vastgoedbedrijf grote namen bediend, zowel in Nederland als in het buitenland. Hij heeft vastgoedprojecten gerealiseerd voor onder meer Ikea, Heineken, Mercedes Benz, McDonald’s, Nutricia, Mediamarkt, General Motors en Amgen. “We hadden best een goede trackrecord. We deden wat we afspraken. Zo simpel was het eigenlijk.” Cor van Erp wist het ontwikkelings-, engineers- en bouwproces volledig te integreren, waardoor er geen spanningen waren op de grenzen van elkaars vlakken. Er waren geen tegenstelde belangen, wat zorgde voor een synergie.
Coachen van vastgoedprojecten
Als professional in vastgoed is Cor van Erp nog steeds actief in de vastgoedwereld. “Nu de vastgoedindustrie weer op volle toeren draait, coach ik met mijn ervaring en ondernemer skills vastgoedprojecten met als doel de toegevoegde waarde van het vastgoed te maximaliseren.” Cor van Erp heeft een driedimensionale doorkijk op een project en ziet waar nog efficiency factoren aangebracht kunnen worden. Tevens ziet hij waar waarde toegevoegd kan worden bij gebiedsontwikkelingen en stedenbouwkundige invullingen door het in kaart te brengen op basis van de toekomstige marktvraag. “Ik scan vooraf bijvoorbeeld de horizon voor betaalbaar wonen en zaken zoals compacter wonen, mobiliteitsvraagstukken, duurzaamheid en betaalbaarheid, en kijk ik naar welke partijen hierin vooruitstrevend zijn. Die kennis probeer ik mee te nemen en te delen met partijen die daarnaar willen luisteren om topprojecten mogelijk te maken.”